オーナー様

敷金と保証金の違いは何ですか？　・・・(回答：小岩駅前店 賃貸管理)

• 保証金・敷金は、入居時に一括して、貸主に預ける金銭で、両者の違いはほとんどないため、われわれプロでも違いを説明することは困難です。
  両者とも賃借人の債務、入居者が退去するときの原状回復義務を遂行する際の相殺金的な意味合いのもとで預ります。
  より具体的な言い方をすれば、両者とも家賃支払債務、家屋毀損等の用方違反による損害賠償、債務等の根担保として預るのが、現在の商習慣です。
  東京では、敷金は個人向けの小規模住宅、保証金はビル、店舗、事務所など事業向け賃貸物件に使い分けることが多くあります。
  
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