不動産売買をご検討されている方
回答編�� ： 中古物件の心理的瑕疵について教えて下さい。 ・・・(回答：小岩駅前店 売買不動産)
- 不動産取引の契約までの流れは「現地ご案内→購入申込→物件詳細調査→重要事項説明→契約」となります。不動産業者が最終的に説明責任があるのは重要事項説明の時であり、流通物件の場合、自社での詳細調査は購入申込後となります。
結論からすると、価格に影響を及ぼす原因を隠したまま「重要事項説明」「契約」を行ったとなれば、違反ですが、それ以前であれば、違反ではないということになります。
購入にあたり、不動産会社に「同居していたか」「事件発生からの経過年数」といった要素について調べてもらい、「価格」を含め総合的に判断した方が良いと思います。 (余談ですが、自殺はおおむね10年経過が告知の目安となっているようです。)