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2024年12月号 コーユー通信
2024年12月号のコーユー通信では"古き良き下町情緒！小岩の心温まる駄菓子屋さん！！""不動産売却のよくあるご質問！ご相談Q&A！！"
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マイナス金利政策解除による住宅ローンへの影響は？今後の予想と対策
日銀が2024年3月に金融政策決定会合でマイナス金利政策を解除しました。これは利上げを意味しますが、住宅ローンへの影響はどのようなものがあるのか気になるでしょう。そこでこちらの記事では、マイナス金利政策解除による住宅ローンへの影響を解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼江戸川区の中古一戸建て一覧へ進むマイナス金利解除による住宅ローンの影響は？金利の決まり方について住宅ローンの金利は金融機関同士の金利競争があります。基準金利から金利引き下げ幅をひいたものが、借り入れ金利です。金利には変動金利と固定金利があり、それぞれ金利の決まり方に違いがあります。変動金利の決まり方は、一般...
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中古マンションの駐車場は何がいい？機械式駐車場の特徴やメリットを解説
車を所有している方が中古マンションを購入する際には、駐車場がどうなっているかを確認しておかなくてはいけません。マンションの駐車場が機械式駐車場である場合、利用方法などを知らないとトラブルになるリスクに注意してください。この記事では機械式駐車場とは何か、メリットやデメリット、そしてこのタイプの駐車場があるマンションを購入する注意点を解説していきます。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼江戸川区の売買マンション一覧へ進む機械式駐車場とは？マンションの駐車場には平面駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場の3種類があります。機械式駐車場とは機械を使って入出庫するタイプの立体駐車場で、昇降方...
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アパートで子ども部屋は何歳から必要？広さや作る目的についても解説
子どもがいる家庭では、専用の部屋が必要かどうか、何歳から必要なのか気になる方も多いでしょう。この記事では、子ども部屋の目的や何歳から必要か、アパートで部屋を作る方法について解説をしています。ファミリー層でアパートを借りていて、部屋を作りたい方は、参考にしてみてください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼江戸川区の賃貸物件一覧へ進むアパートの子ども部屋は何歳から何歳まで必要子ども部屋は、勉強や遊びなど、1人で過ごす目的の部屋です。自分の部屋を持たせると、片付けや掃除などを自主的にするようになるため、自立心の発達にもつなげられます。家庭にもよりますが、小学校の低学年までは勉強はリビン...
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築10年のマンション購入をすすめする理由は？購入時のチェックもご紹介
マンションを購入する際、築10年程度の物件が気になっている方もいるでしょう。この記事では、10年ほど経過した中古マンション購入がおすすめの理由や、デメリット、購入時のチェックポイントについてご紹介しています。マンション購入を検討している方は、参考にしてみてください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼江戸川区の売買マンション一覧へ進む築10年前後の中古マンションがおすすめである理由中古マンションを購入する場合、築10年ほどの物件がおすすめだと言えます。新築時の上乗せ金額である、新築プレミアムがないため、物件相応の価格で購入できるのが理由です。新築の場合は、建築過程をチェックできない...
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家主が居住中の中古マンションを内覧する際のポイントは？注意点も解説
中古マンションの購入を検討している方のほとんどが、内覧を希望していることと思います。しかし、売主がまだ住んでいる部屋を見学する際には、いくつかの注意すべき点を把握しておくことが大切です。そこで今回は、家主が居住中の中古マンションを内覧する際の準備や、注意すべきポイントを解説していきます。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼江戸川区の売買マンション一覧へ進む中古マンションを内覧する際のポイント家主が居住中のマンションを内見する際のポイントとして、まずは住人への配慮が挙げられます。居住中の部屋を見せてもらうという意識を忘れず、ドアが閉まっている部屋を開ける際には許可を取るなどの配慮をし...
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相続税の二割加算とは？計算方法や不必要に損をしないための注意点を解説
何かと負担の大きい相続税ですが、場合によっては課税額が二割増になってしまう制度があるのをご存じでしょうか？混乱を防ぐためにも、どのような場合に対象となるのか、あらかじめ確認しておきましょう。この記事では、二割加算とはどのような制度なのか、計算方法、注意点を解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼江戸川区の売買マンション一覧へ進む相続税の二割加算とは？二割加算とは、特定の条件を満たした相続人の相続税額が、通常の二割増しで課税される制度です。遺産は、基本的に血縁が近い存在ほど引き継げる可能性が高いうえ、金額も大きいです。しかし、状況によっては養子のような血縁関係が存在しない存在...
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相続税の更正の請求とは？発生するケースや手続きの流れを解説
相続税の計算は複雑であることにくわえて、限られた時間内に確定申告をしなければなりません。それでは、もしも相続税の計算が間違っていて、多く支払ってしまった場合は損をしてしまうのでしょうか。今回は、そんな不安を抱えている方に向けて、「相続税の更正の請求」とはなにか解説し、更正の請求が発生するケースや請求の流れを解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼江戸川区の売買マンション一覧へ進む相続税の更正の請求とはなにか相続税の更正の請求とは、簡単に言えば、払い過ぎた相続税を戻してもらう手続きのことです。更正の請求ができるのは、相続税の申告期限から原則5年以内と定められていますが、その間...
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