コーユーの10の強み
Strengths

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  客付け

  入居率98％の実績を持ちご入居者様、オーナー様どちらにも満足いただける経営の実現を目指しています。また、当社独自商品の「ゼロ賃貸」は敷金・礼金だけではなくその他の初期費用もゼロでご提供しています。大手FC加盟の全国ネットワークを用いる事が出来るのも大きな強みです。

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  リフォーム

  ターゲットにあったリフォーム提案もコーユーの強みです。
  当社のリフォームは資産価値を上げ、お家賃を下げない提案をしております。ただ、オーナー様の負担になっては元も子もありません。当社独自商品の手持ち資金ゼロで行える『ゼロリノベ』、ゼロ円で修繕が出来る『ゼロゼン』も人気サービスです。

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  不動産売買

  コーユーの売買営業部では、エリア最大の管理会社である強みを生かして投資物件(1棟マンション・ア
  パート)の購入、売却活動を行っております。
  所有物件の売却に関しては、オーナー様の出口戦略から逆算し、最適な提案をしながら、おかげさまで早期売却を実現しております。また、物件の購入にしても投資物件にかかわらず、全国から常時ご購入を検討するお客様からのお問い合わせをいただいております。

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  大規模修繕

  外観の塗装や室内もこだわりのリノベーションを行います。空室が４か月続く物件もたったの１か月で満室にした実績も。資産価値向上のため、外壁の塗装も施し、オーナー様だけではなく、ご入居者様もご満足いただけるサービスを心がけています。

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  相続相談

  不動産は相続問題解決の「鍵」。
  日本の相続発生時の財産のなんと約半分が不動産です。相続税の支払いは、原則金銭による一括納付に
  なっており、どう納税資金を準備するか、という問題も発生します。不動産対策をすること＝相続の対策、とつながるのです。

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  節税対策

  キャッシュフローにお困りのオーナー様はご相談ください。
  税と上手に付き合う事が賃貸経営の定石です。物件状況や資金繰り、ご家庭状況など、あなたに合わせた最善策をご提案させていただきます。現金の手残りを最大化しましょう。

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  借り換え提案

  史上最低金利の今、物件価値上昇とキャッシュフローの改善を目指します。
  既存のローンを新しいローンに借り換え、金利や融資の期間を見直し、毎月の支払いを減額させます。
  また、乗り換えによる金利ダウンと返済期間の延長という条件を生かし、外壁塗装や室内リノベーション費用も同時に借り入れる事で【年間キャッシュフローの改善】
  【リノベーションによる物件価値の向上】両方を手に入れることができます。

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  アパート建築提案

  建築会社ではできない、建てる＋αの価値を作り出す長期的な利益を考えた提案をいたします。
  銀行・建築業者とのやり取りでは、収益物件事業計画書、金融機関向け資産運用計画書の作成をお手伝いし、オーナー様の負担を減らします。

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  オーナー通信

  共に歩む賃貸経営・最新情報をコンセプトとし、オーナー様にも勉強して頂く環境をご用意。
  空室対策事例や相続に関する知っておきたい情報を社員一同協力して作成しております。

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  信頼と実績のグループ・サポート力

  豊富な経験と知識で専門的なノウハウを活用しながら、賃貸、売却、購入、相続、建て替え、税務、保険など、幅広いサービスをワンストップでお応えいたします。
  各担当間の連携でオーナー様の様々なご要望にお応えします。

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