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土地の売却を成功させるには？準備や注意点をご紹介
土地の売却を成功させ、高く売るためにはさまざまな準備が必要になります。また、売却の際は失敗しないための注意点もあるため、それぞれのポイントを押さえておくことが大切です。今回は、土地の売却に成功するための準備や高く売るコツ、売却の注意点についてご紹介します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む土地の売却を成功させるための準備土地を売却する際は、事前準備として名義人を確認しておく必要があります。相続した土地は相続登記をおこなっておかないと、名義人が故人のままになっており売主の方と一致しません。土地の名義人は売主の方と一致していないと売却できないため、しっかり手続...
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不動産相続に関して生前に準備できることは？認知症対策についても解説
不動産が相続財産に含まれていると、遺族同士で争いになってしまうリスクが考えられます。そのようなトラブルを避けたいなら、生前のうちから相続の準備を進めておくことが大切です。今回は不動産相続に関して、生前のうちから準備できるさまざまな対策について解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む不動産の相続で生前に準備できる争族対策不動産の相続において避けたいのは、遺族同士で誰がなにを相続するのか言い争いになってしまうことです。争族対策とはそのような事態を避けるため、生前のうちから遺言書・生前贈与などをおこなっておくことを指します。遺言書がないと、遺産をどう分ける...
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子なし夫婦の不動産相続はどうなる？相続人トラブルのための対策も解説
子なし夫婦のどちらかが死亡した場合、不動産相続はどうなるのでしょうか？避けては通れない相続は、元気な内にお互いの同意のもとに話し合いを進めておくべきです。今回の記事では、子なし夫婦の不動産相続にくわえて、トラブルになったときの対策について解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む子なし夫婦の相続人は誰？子なし夫婦のどちらかが亡くなった場合、相続人は配偶者です。ただし、血族相続人として亡くなった側の両親が存続していたり兄弟姉妹がいる場合には、法定相続分として、配偶者が2/3、直系尊属が1/3を相続します。遺言書がある場合には遺言が、生前に相続人同士が協議...
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小規模宅地等の特例の必要書類とは？シーンごとの必要書類を解説
相続税の負担を軽減する方法の1つに、小規模宅地等の特例を適用する方法があります。しかし、特例を適用させるにはさまざまな手続きをしなくてはならず、用意しなくてはいけない必要書類を知らないとスムーズな手続きはできません。この記事では小規模宅地等の特例を適用するのに必要となる書類について、シーンごとに何が必要かを解説していきます。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む小規模宅地等の特例の適用に共通する必要書類小規模宅地等の特例を適用する際、どのようなシーンでも共通して必要となる書類は、知っておくと準備がしやすくて便利です。まず、原則として特例を適用するのは遺産分割協...
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中古一戸建てにかかる維持費はいくら？修繕費の目安・節約のコツも解説
中古の一戸建てを購入するときは、物件の維持費についてもあらかじめ想定しておかなければなりません。築年数によっては、購入後すぐに修繕が必要になる可能性があるためです。今回は、中古一戸建てにかかる維持費の種類や、修繕費の目安、費用削減のコツを解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼江戸川区の中古一戸建て一覧へ進む中古一戸建てにかかる維持費中古の一戸建てを購入すると、維持費として、修繕費・各種税金・保険料がかかります。一戸建て住宅は、築後10年ごろから建物のメンテナンスが必要になるのが一般的です。購入する物件の築年数を踏まえて、何年後にどれだけの修繕費がかかるのかをシミュレーショ...
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中古一戸建ての消費税について！かからないケースの見分けや減税制度も解説
マイホーム購入を検討されている方のなかには、中古一戸建ても視野に入れている方も多いかもしれません。実は、中古一戸建て住宅を購入する際、消費税がかからないケースがあることをご存じでしょうか。今回は、中古一戸建て住宅の購入時に消費税がかからないケース、消費税がかからないケースの見分け方、中古住宅購入時に使える減税制度について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼江戸川区の中古一戸建て一覧へ進む中古一戸建て住宅の購入時に消費税がかからないケースとは消費税とは商品やサービスの提供に対して課される税金であり、住宅もその例外ではなく課税の対象となります。中古の一戸建て住宅の購入では、...
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中古一戸建て物件の購入時にかかる初期費用は？住宅ローンの費用も解説
マイホームを購入する場合、支払いが必要になる費用は物件価格だけではないことをご存じでしょうか。購入時や住宅ローンの契約時など、さまざまなタイミングで初期費用がかかることを知っておかないと、予算内に収められなくなるおそれがあります。今回は中古一戸建て物件の購入にかかる初期費用や購入時の諸費用、住宅ローンにかかる諸費用を解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼江戸川区の中古一戸建て一覧へ進む中古一戸建て物件の購入費用中古一戸建て物件の取得時にかかる購入費用は、手付金と残代金の2種類です。手付金の支払い時期は中古一戸建て物件の売買契約をおこなうタイミングで、売主に対する売買契約の...
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中古の一戸建ての選び方は？メリットや購入のポイントを解説
中古の一戸建ては、新築住宅に比べて価格が安く、内覧が可能な状態で購入できる点が魅力です。修繕やリノベーションを通じて、自分好みの住まいを作ることができる点も大きなメリットです。この記事では、マイホームの購入を検討している方に向けて、中古の一戸建てのメリットや選び方のポイントについて解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼江戸川区の中古一戸建て一覧へ進む中古の一戸建てのメリット中古住宅とは、人が住んだことのある住宅を指します。また、人が住んだことがなくても建築から1年以上経った物件が中古住宅と呼ばれる場合もあります。中古住宅のなかには比較的新しい物件や立地条件の良い物件もあり...
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