駅近って本当に便利なの？駅近の物件を選ぶメリットとデメリットとは

毎日の通勤や通学のことを考えると、駅近の物件は便利ですよね。
実際に、物件を選ぶ際の条件としても駅近の物件は人気があるもの。
しかし、騒音や治安など、デメリットについても気になるところです。
この記事では、駅近の物件が気になる方や、検討中の方向けに、駅近の物件を選ぶメリットやデメリットをご紹介します。

駅近の物件を選ぶメリットとは？

駅近の物件には数多くのメリットがあります。
まず、駅近物件は通学や通勤に非常に便利です。
通学や通勤は毎日のこと。
それにかかる時間を大幅に短縮できるのは大きなメリットになります。
また、駅周辺が栄えている場合には、買い物に困りません。
スーパーやコンビニ、飲食店などが揃いやすい環境にあれば、仕事や学校帰りに買い物や食事をしてから帰るということもできます。
もうひとつ大きなメリットになるのが、悪天候の日でも買い物がしやすいという点です。
大雨や雪の日は買い物が億劫になりがち。
駅近の物件であればこういった面倒くささも軽減されるでしょう。
もうひとつ、特に女性に嬉しいメリットとして、夜遅くまで人通りや灯りがあるという点が挙げられます。
栄えていない場所に比べると、比較的安心して家に帰ることができるでしょう。

駅近の物件を選ぶデメリットとは？

駅近の物件のデメリットとしてまず思い浮かぶのは、家賃が高いということです。
たとえば駅から徒歩5分の物件は、徒歩20分の物件と比較すると、約10％家賃が高くなります。
また、このことと連動して、いくつかのデメリットが生じます。
駅近物件のほうは家賃が高いので、同じ家賃で比較するとその分お部屋が狭くなったり、築年数が古くなってしまったりするのですね。
また、同じ家賃の駅から徒歩5分の物件と徒歩20分の物件では、部屋の設備に大きな違いが出てきます。
キッチンやお風呂の広さなど、いくつかの面で不便を感じることも出てくるでしょう。
また、もうひとつのデメリットとして、周辺環境が騒々しいということが挙げられます。
駅近物件は、駅の近くなので、当然人が集まりやすい環境です。
そのため、駅に近くなればなるほど、また、その駅が大きければ大きいほど人や工事、電車などの騒音を覚悟しておく必要があります。

まとめ

人気のある駅近物件ですが、メリットだけでなく、デメリットもいくつかあります。
自分の物件選びの基準において、「駅近」であることがどこまで優先されるかをしっかりと考慮するようにしましょう。
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