不動産を購入する際には多くの方が住宅ローンを組みますが、一括購入できるだけの資金がある場合はどうでしょうか。
資金がある場合は一括購入したほうが良いのか、それともやはり住宅ローンを利用したほうが良いのか、迷われる方も多いはずです。
そこで今回は、不動産を一括購入するメリットや注意点を、一括購入の場合でも発生する諸費用や購入までの流れとともに解説しましょう。
不動産を一括購入することにはどのようなメリットがあるのか？
住宅ローンを組むと利息が発生するため、月々の返済額には利息分の支払いも含まれます。
一括購入をすれば住宅ローンを組む必要がなので、もちろん利息分の支払いは発生しません。
その分、支払い額を安く済ませられるメリットがあります。
また、住宅ローンを利用する際には審査を受ける必要があり、その他にもさまざまな手続きが必要です。
そういった余計な手間や時間がかからない点も、一括購入のメリットといえるでしょう。
不動産を一括購入する際の注意点
不動産を一括購入すれば、当然、手元の資金が大幅に減ります。
もちろん、それでも余裕があるくらいの資金が残っているのであれば問題ありませんが、不動産を購入することで将来が不安になるほど資金が減ってしまうようなら一括購入はおすすめできません。
今後、病気になったりリストラにあったりして働けなくなる可能性も考えて、資金は確保しておいたほうが良いでしょう。
また、一括購入するメリットでもご紹介した住宅ローンの利息分については、通常だと住宅ローン控除が適用されます。
一括購入だと控除を受けることはできないので、どちらを選ぶのがお得なのかをよく調べてから決めるのがおすすめです。
不動産を一括購入する際にかかる諸費用や流れ
不動産の一括購入では、家や土地の代金以外にも、土地契約の際の仲介手数料や印紙代・売主に支払う手付金などの諸費用が発生します。
その他にも、登記費用や建物の設計費用なども考えなければならないため、事前に調べて費用を用意しておく必要があります。
また、購入時の流れについても住宅ローンを組む場合とは異なるので、確認しておきましょう。
基本的には、購入の申し込みをして売買契約を交わしたら、準備ができ次第すぐ引き渡しがおこなわれます。
住宅ローン審査に必要な書類なども用意せずに済むため、短期間で手続きが完了するはずです。
まとめ
不動産を一括購入すれば、ローンを組むことによる利息分の支払いや手続きの手間がない分、メリットが大きいように感じます。
しかし、一括購入ならではのデメリットや注意点もあるため、事前にしっかり確認しておき、後悔がないようにしましょう。
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