賃貸物件の内装工事におけるABC区分と違いとは?B工事の注意点もご紹介

賃貸物件の内装工事におけるABC区分と違いとは?B工事の注意点もご紹介

賃貸物件の内装工事には、ABCという3つの区分があります。
貸店舗や事務所を検討するにあたって、ABCの区分や違いが知りたい方も多いことでしょう。
そこで今回は、賃貸物件の内装工事におけるABC区分と違い、B工事の注意点をご紹介します。

ホームメイト小岩駅前店 株式会社コーユーへのお問い合わせはこちら


賃貸物件の内装工事におけるABC区分とは?

ABC区分とは、内装工事の違いを示す建築業界の専門用語です。
A工事は、ビルオーナーが発案して自らおこなう内装工事を示し、主に共有部分などが該当します。
B工事は、テナントの要望でビルオーナーがおこなう内装工事を示し、主に分電盤や給排水、防災など、ビル全体に影響を与えうるものが該当します。
C工事は、テナントが発案して自らおこなう内装工事を示し、ビルオーナーの承認を得なければ進められません。
どの内装がどれに該当するかは、一定の傾向こそあるものの、建物によって異なります。

▼この記事も読まれています
賃貸物件の更新を断られるケースとは?確認事項や対処法などを解説

賃貸物件の内装工事におけるABC区分の違いや特徴

A工事は、ビルオーナーが費用を負担し、工事業者を選び、そのまま内装の所有権も保有します。
同じく、C工事は、テナントが費用を負担し、工事業者を選び、そのまま内装の所有権も保有します。
一方、B工事は、費用を負担する者と工事業者を選ぶ者、所有権を保有する者が一致しません。
B工事では、テナントが費用を負担しますが、ビルオーナーが工事業者を選び、内装の所有権を保有します。

▼この記事も読まれています
女性の一人暮らしにおすすめの間取り3種を比較してご紹介!

賃貸物件の内装工事におけるB工事の注意点

B工事は、テナントが費用を負担するにも関わらずビルオーナーが工事業者を選ぶため、費用を巡るトラブルが起きやすい傾向があります。
値下げ交渉ができず、テナントが想定していた倍以上の費用がかかった、というケースも少なくありません。
そうした事態を避けるために、どの内装がどの工事区分に該当するのか、費用に対する申し立てはできるのか、など、賃貸借契約の前に書類でしっかりと確認しておきましょう。
書類の解釈に自信がない、あるいはご自身に不利に思われる場合は、弁護士などのプロに相談するのもおすすめです。

▼この記事も読まれています
賃貸物件での一人暮らしで浄水器を使うメリットと注意点とは?種類も解説

まとめ

A工事ではビルオーナーが、C工事ではテナントが、費用の負担や工事業者の選定をおこないます。
ところが、B工事では、テナントが費用を負担するにも関わらず、ビルオーナーが工事業者の選定をおこないます。
費用のトラブルが起きやすい傾向があるため、賃貸借契約の際には書面で内容を確認し、必要に応じて弁護士への相談も検討しましょう。
小岩で不動産・賃貸マンションをお探しならホームメイト小岩駅前店 株式会社コーユーへ。
小岩エリアの不動産でお困りの方は、ぜひお問い合わせください。

ホームメイト小岩駅前店 株式会社コーユーへのお問い合わせはこちら


ホームメイト小岩駅前店 株式会社コーユーの写真

ホームメイト小岩駅前店 株式会社コーユー スタッフブログ担当

ホームメイトFC小岩駅前店・小岩駅北口店でございます!小岩駅周辺、小岩エリアで賃貸アパートや賃貸マンションのお部屋探しをはじめる方はぜひお任せください。今後もお部屋探しをしている方などに有益な情報をお届けするため不動産情報をご紹介します。