マンションはどこまでリフォームできる？準備や注意すべきポイントを解説

マンションのリフォームを検討する際は、夢が広がるものです。
しかしマンションは共同住宅のため、「具体的にはどの範囲までリフォームできるの？」と疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。
今回はそんなマンションのリフォームについて、可能な範囲や準備すべきこと、押さえておきたい注意点を解説します。

マンションでリフォームできる範囲はどこまで？

マンションのリフォームを検討する際の重要なポイントは、「共有部分」と「専有部分」の区別を理解することです。
リフォーム可能なのは基本的に「専有部分」の範囲となり、室内の間取り変更、壁紙や床材の張り替え、キッチンやお風呂の設備交換は自由にできます。
一方、玄関ドアやバルコニーの外壁、廊下などは「共有部分」なので、勝手に変更できません。
これらの範囲を理解することでリフォームがスムーズに進められ、満足のいく住空間の実現が可能になります。

マンションをリフォームするときに準備すべきこととは

マンションリフォームを成功させるには、入念な準備もポイントです。
まず、管理組合への事前相談と工事申請をおこない、近隣住民への挨拶と工事案内を忘れずに済ませましょう。
騒音や振動の可能性があることを伝え、理解を得ておきます。
次に、工事箇所の片付けと養生作業のため、家具や荷物の片づけや、荷物が多い場合はトランクルームなど一時保管の手配をしましょう。
特に貴重品や壊れやすい物は、安全な場所に移動しておくことが大切です。
また、施工範囲が広い場合は仮住まいの検討も必要でしょう。

マンションをリフォームする際の注意点

マンションのリフォームでは、以下の注意点も押さえておきましょう。
まず管理規約を確認し、リフォームが許可されている内容と範囲を把握します。
例えば床材を変更する場合、防音性能に関する規約があることが多いため、適切な資材を選ぶ必要があります。
また、構造上の制約から間取り変更に制限がある場合も多く、水回りの移設は他住戸への影響を考慮しなければなりません。
構造や防音性においてはプロの意見を取り入れるのがおすすめです。
事前に専門業者に相談し、注意点を押さえながら進めることが、リフォーム成功のポイントだと言えるでしょう。

まとめ

マンションのリフォームは、専有部分（室内の間取り、内装、設備等）が主な対象で、共有部分は変更不可なことがほとんどです。
また、工事前には管理組合への申請や近隣への挨拶が必須となります。
床材の防音性能や水回りの制限など、管理規約をしっかり確認し、専門家に相談しながら進めましょう。
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