クッションフロアとは？設置されている賃貸物件の注意点についても解説

弾力性があって、防音や防水性に優れたクッションフロアを採用している賃貸物件も多いです。
そんなときに、家具や家電でクッション材が凹んでいたら、原状回復を請求されるのではと不安になる方もいるでしょう。
そこで、本記事ではクッションフロアについてお伝えしたうえで、注意点や原状回復時の対処方法を解説します。

クッションフロアとはどのようなものをいうのか

クッションフロアとは、不動産業界ではCFとも呼ばれている塩化ビニル樹脂を主成分とした床材で、裏面にクッション性のある発泡層を持つのが特徴です。
表面には木目調やタイル調などの意匠が施されており、見た目の美しさと実用性を兼ね備えています。
一般的な厚みは1.8mm～2.5mmで、耐久性と防水性に優れているため、賃貸物件の台所やトイレ、洗面所などの水回りで使用されているケースが多いです。
設置跡が残りやすい特徴があり、重い家具を置いた跡が床に残る場合があります。

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クッションフロアがある賃貸物件の注意点とは

クッションフロアを設置している賃貸物件では、変色やカビのリスクがあります。
長時間ゴム製品をクッションフロアに当てたり、日光に長時間晒されたりすると、変色する場合があり、扱いには注意が必要です。
また、椅子の塗装やバスマットから色移りする場合もあります。
水濡れに強い素材ですが、長時間湿った状態が続くとカビが発生する場合もあるため、風通しの確保が重要です。
さらに、鋭利なものや重い家具による傷つきや裂けやすさも特徴で、家具の脚部には保護材を使用するなどの対応が必要です。

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クッションフロアのある賃貸物件の原状回復

賃貸物件で原状回復が求められる場合、修繕費用や状態のチェックが必要です。
通常、クッションフロアのへこみや変色は日常使用による損耗と見なされ、基本的に借主の費用の負担はありません。
しかし、故意によって付けられた傷や損傷の場合は、借主が修繕費を負担する可能性があります。
修繕費用は面積や損傷の程度によって異なりますが、1㎡あたり2,500円～3,000円程度が目安です。
部分補修が可能な小さな損傷の場合は、専用補修材による対応も検討できますが、無理に自分で直そうとすると、状態が悪化する可能性もあるため注意が必要です。
補修した跡は、専門業者に見てもらえばすぐに分かってしまうため、傷を作ってしまった場合は正直に大家さんに申告したほうが良いでしょう。

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まとめ

クッションフロアは、その弾力性とデザインの自由度から賃貸物件で広く使用される床材です。
その一方で、変色やカビといった使用上の注意点があるため、賃貸借契約時には事前に確認が必要になります。
そして、原状回復の義務が伴うため、日々の手入れやケアが重要です。
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