【小岩 賃貸】ホームメイトFC小岩駅前店・小岩駅北口店 > ホームメイト小岩駅前店 株式会社コーユーのブログ記事一覧 > 空室対策としてリフォームをおこなう必要はある?方法や費用相場を解説!

空室対策としてリフォームをおこなう必要はある?方法や費用相場を解説!

≪ 前へ|新築一戸建てを購入する流れとは?種類や注意点についてご紹介   記事一覧   土地の購入における共有名義とは?メリットと注意点を解説!|次へ ≫

空室対策としてリフォームをおこなう必要はある?方法や費用相場を解説!

アパートやマンションを経営している方の多くは、空室対策に頭を悩ませていることでしょう。
内装や水回りのリフォームをしたからといって空室が埋まるわけではないため、事前にコツを押さえておくことが大切です。
今回は、空室対策としてリフォームは必要なのか、方法や費用相場とあわせてご紹介します。

ホームメイト小岩駅前店 株式会社コーユーへの問い合わせはこちら


空室対策におけるリフォームの必要性とは

そもそも空室対策とは、アパートやマンションの所有者がおこなう「空室をつくらないための施策や対策」のことです。
インターネットを導入したり家具・家電付きにしたりとさまざま対策がありますが、実は空室対策で優先することはリフォームではありません。
リフォームで設備を新調できれば物件の価値を上げられますが、多くの時間と費用が必要なことから優先順位は低めです。
工事をしても空室が埋まるとは限らないため、無駄になってしまう可能性もあります。
低コストでできる空室対策を優先し、リフォームは後回しにするのが良いでしょう。

▼この記事も読まれています
古い和室をおしゃれに見せるには?和室のメリット・デメリットもご紹介!

空室対策でリフォームをする方法

空室対策としてリフォームをおこなうなら、設備の近代化を目指すことをおすすめします。
オートロックや宅配ボックスなど入居者のニーズにあわせた設備を導入しましょう。
また、間取りの変更をするのも空室を避ける方法として有効です。
とくに、間仕切りの撤去は「使い勝手の良い部屋」や「開放感のある部屋」になるため、入居希望者も現れやすくなります。
その他、内装を更新して室内の印象を良くするのも良いでしょう。
壁紙の張り替えは費用が安いので、アクセントクロスなどを導入して雰囲気を変えてみると、空室を埋められます。

▼この記事も読まれています
空き家を賃貸に出すメリット・デメリットと注意点を解説

空室対策でリフォームをする際の費用相場

物件設備のリフォームとしてインターネットの導入が挙げられますが、それらの費用は月額1万円〜2万円です。
また、モニター付きインターホンの設置には5万円〜8万円かかるので、事前に把握しておきましょう。
とくに間取りは工事内容や面積によって相場が異なるため、予算と照らしあわせて考えることが大切です。
DKをLDKへ間取り変更をした場合は、80万円~160万円ほどの費用がかかります。
その他、外壁工事には120万円~300万円ほどの費用が発生するため、何を優先するのかしっかりと考えておきましょう。

▼この記事も読まれています
賃貸物件で人気の設備は?必要性を見極めるポイントも解説

まとめ

空室対策としてのリフォームはコストが高く優先順位が低いので、後回しにすることをおすすめします。
工事をする際は、設備の近代化や間取りの変更、内装の更新を中心におこないましょう。
内容や面積によって費用は大きく変わるため、事前に確認しておくことが大切です。
ホームメイト小岩駅前店 株式会社コーユーでは、地域を知り尽くしたベテランスタッフが真摯にお客様にご提案いたします。
小岩エリアの不動産でお困りの方は、ぜひお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

ホームメイト小岩駅前店 株式会社コーユーへの問い合わせはこちら


ホームメイト小岩駅前店 株式会社コーユーの写真

ホームメイト小岩駅前店 株式会社コーユー スタッフブログ担当

ホームメイトFC小岩駅前店・小岩駅北口店でございます!小岩駅周辺、小岩エリアで賃貸アパートや賃貸マンションのお部屋探しをはじめる方はぜひお任せください。今後もお部屋探しをしている方などに有益な情報をお届けするため不動産情報をご紹介します。


≪ 前へ|新築一戸建てを購入する流れとは?種類や注意点についてご紹介   記事一覧   土地の購入における共有名義とは?メリットと注意点を解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


リブリNoir

リブリNoirの画像

賃料
7.7万円
種別
アパート
住所
東京都江戸川区南篠崎町3丁目
交通
瑞江駅
徒歩3分

グランジュテ

グランジュテの画像

賃料
9.5万円
種別
アパート
住所
東京都江戸川区東小岩4丁目
交通
小岩駅
徒歩15分

アドシール若柳Ⅰ

アドシール若柳Ⅰの画像

賃料
8.8万円
種別
アパート
住所
東京都葛飾区奥戸8丁目
交通
小岩駅
徒歩20分

サニーハイツA

サニーハイツAの画像

賃料
7.5万円
種別
アパート
住所
東京都江戸川区南小岩8丁目
交通
小岩駅
徒歩9分

トップへ戻る

来店予約