ハウスメーカーが建てた家が売却しやすい理由とは？売却時のポイントも解説

一般的に、ハウスメーカーが建てた家は売却しやすいとされています。
ただ、実際のところハウスメーカーとは何か、よく知らない方も多いのではないでしょうか。
今回はハウスメーカーとは何か、ハウスメーカーが建てた家が売却しやすい理由や、売却時に重視されるポイントを解説します。
不動産の売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

家の売却にあたり知っておきたい！ハウスメーカーとは？

ハウスメーカーとは、自社で建築資材の生産・設計・施工を規格化し、全国で住宅の販売をおこなっている住宅メーカーです。
家を建てるのに必要なパーツや部材を、工場で画一的に生産するので、安定した品質の家を効率的に建てられるシステムになっています。
ハウスメーカーは注文住宅のイメージが強いものの明確な定義はなく、規格住宅や建売住宅も取り扱っているケースが多いです。

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ハウスメーカーの建てた家が売却しやすい理由とは

ハウスメーカーの建てた家が売却しやすいのは、技術力の高さに定評があるためです。
ハウスメーカーは、構造計算などを綿密におこなうので技術力が高く、住宅性能が優れています。
また、ハウスメーカーが人気なのは、デザイン性が高いのも理由のひとつです。
社内の部門や部署が分かれているため、デザインや設計は専門の担当者がおこないます。
そのため、デザイン性に優れており、流行を取り入れた家の建築が可能です。
ほかに、アフターメンテナンスが充実している点も、ハウスメーカーが建てた家が売れやすい理由です。
長期保証制度により、定期的な点検や修理を受けられるので、長く安心して住み続けられます。

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ハウスメーカーが建てた家が売却時に重要視されるポイントとは

売却時に重視されるのは、まず構造・工法に何を採用しているかです。
建材の種類や建築方法は、資産価値に与える影響が大きく、売却時にはかならずチェックされます。
また、メンテナンス状況もポイントのひとつです。
不具合や損傷があると家の価値が下がるので、適切にメンテナンスをおこなっている家は資産価値が下がりにくくなります。
そして、リフォームの実施状況についても確認されます。
とくに劣化が出やすい部分に、必要なリフォームを実施しているかどうかは、資産価値に影響を与えるポイントです。
なお、リフォームは単に新しくすれば良いわけではなく、もとの設備や内装にあわせておこなうのが大切です。
ハウスメーカーが提供しているリフォームサービスを利用すれば、現状のデザインに合った工事内容を提案してくれるでしょう。

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まとめ

以上、ハウスメーカーが建てた家の売却について解説しました。
自社で建築資材の生産・設計・施工を規格化しているハウスメーカーが建てた家は、技術力やデザイン性の高さから人気があります。
売却の際に見られるポイントは、構造・工法のほか、メンテナンスやリフォームの状況などです。
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