スケルトンリフォームとは？後悔しないためのポイントとメリットを解説！

築年数が経過した物件に住んでいると、だんだん設備の劣化や家族が増えたことによる住みにくさが気になってくるのではないでしょうか。
スケルトンリフォームをおこなうことによって、建て替えせずに大規模なリフォーム工事を実現できます。
そこで今回は、スケルトンリフォームとは何か、後悔しないためのポイントとメリットを解説します。

スケルトンリフォームとは？

スケルトンリフォームとは、床・壁・天井をすべて撤去して骨組みだけ残し、間取りから組み直す大規模なリフォーム方法のことです。
排水管など水回りも一から配置しなおせるため、一般的なリフォームよりも大規模な工事ができます。
スケルトンリフォームの特徴は、建て替えよりも費用を抑えながら室内を新築同様の仕上がりにできることです。
築年数が経過していても建築制限によって建て替えできないときや、現存の住まいに思い入れがあって解体したくない方にとって適しているリフォーム方法です。

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スケルトンリフォームで後悔しないためのポイントは？

スケルトンリフォームにおいて後悔しないためのポイントは、リフォームの目的を明確化しておくことです。
基本的には日常生活をより快適に送ることを目的に、デザインや間取りを具体的にイメージしておきましょう。
事前準備としては、予算をあらかじめ決めておくことも重要です。
予算を決めておくとその範囲内でできる工事を担当者と相談できるため、スムーズに工事の内容を決定できます。
また、工事の内容を決められたとしても、構造上の問題で希望のリフォームを実現できない可能性があります。
追加で費用が発生するケースもあるので、現在の構造を調査して計画を実現できるのかを確認しておくと良いです。

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スケルトンリフォームのメリットは？

スケルトンリフォームのメリットは、大幅な間取り変更が可能になることです。
子どもが大きくなったので子ども部屋を設置したいなど、現在のライフステージに合わせてさまざまな間取りのパターンを検討できます。
キッチン、浴室、トイレなどの水回りの位置も変更できるため、新築物件では選べない自由なアイデアを形にできます。
また、内装以外の部分におけるメリットは、耐震性の向上が可能になることです。
スケルトンリフォームは躯体の状態を確認できるため、万が一問題があった場合は補修をおこなうことによって耐震性を高められます。

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まとめ

スケルトンリフォームとは、床・壁・天井をすべて撤去して骨組みだけ残し、間取りから組み直す大規模なリフォーム方法のことです。
建て替えよりは費用を抑えられるものの、多額の費用がかかるため、事前に目的の明確化や予算を決めておくことをおすすめします。
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