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汚い中古マンションはどう売却する?高く売却する方法も解説

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汚い中古マンションはどう売却する?高く売却する方法も解説

中古マンションの売却は、簡単なことではありません。
とくに、汚れや傷が目立つようなマンションは、買い手がつきにくいという現実があります。
そこで今回は、汚い中古マンションの売却が難しい理由や売却方法、少しでも高く売却する方法について解説します。

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汚い中古マンションの売却が難しい理由

汚い中古マンションの売却が難しい理由は、まず内見時に悪い印象を与えることが挙げられます。
内見は売却の重要なポイントであり、購入希望者の心をつかむ機会ですが、汚れや傷みが目立つと購入意欲が低下します。
さらに、汚いマンションはリフォームが必要となり、費用や時間がかかることから購入者が敬遠するでしょう。
場合によってはリフォームしても、汚れや傷みがひどいと効果が薄れてしまうこともあるため、汚い中古マンションの売却は難しいとされています。

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汚い中古マンションを売却する方法

汚い中古マンションを売却する方法は、仲介と買取の2つの方法があります。
仲介で売却する場合は、まずは自分でマンションの室内を綺麗にしましょう。
仲介で売却する場合は購入希望者が内覧に訪れることがほとんどのため、室内が不潔だと購入意欲が低下します。
とくに、水回りや玄関などは、重要視されることが多いため念入りに掃除するのがおすすめです。
また、買取で売却する方法も挙げられます。
買取とは、不動産会社が直接不動産を買い取る方法で、築年数が経っている不動産でも買い取ってくれる場合が多いです。
さらに、内覧やリフォームも必要ないため、時間と手間をかけることなく売却でき、仲介より早く現金化できる点が特徴です。

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汚い中古マンションを少しでも高く売却する方法

汚い中古マンションを少しでも高く売却するためには、掃除は必須です。
先述したように、汚れやにおいなどマイナスなイメージがあると、購入希望者の印象が悪くなります。
掃除は自分でやるのも良いですが、プロに任せるとより効果的です。
ハウスクリーニングは、売却価格に影響する部分や自分では気づけない細かい部分を重点的に綺麗にしてくれるでしょう。
たとえば、キッチンやバスルームなどの水回りや、クローゼットや収納などの隅々まで丁寧に掃除してくれます。

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まとめ

汚い中古マンションの売却が難しい理由は、内見時に悪い印象を与えること、リフォームが必要になることなどが挙げられます。
仲介で売却する場合は室内を綺麗にして、買取で売却する場合は不動産会社へ依頼しましょう。
そして、汚い中古マンションを少しでも高く売却する方法は、ハウスクリーニングをおこなうことです。
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