建売住宅とローコスト住宅の違いは？それぞれのメリットも解説

理想をかなえた住宅を建てたいものの、経済的に厳しいため、できるだけコストを抑える方法はないかと考えている方もいらっしゃるでしょう。
コストを抑えたマイホームの購入方法として、ローコスト住宅と建売住宅が挙げられます。
本記事では、建売住宅とローコスト住宅の違いや、それぞれのメリットについて解説していきます。

建売住宅とローコスト住宅の違いとは

建売住宅とローコスト住宅の違いとしては、まず価格帯の違いが挙げられます。
ローコスト住宅の平均的な広さは、30～40坪です。
工務店によって異なりますが、坪単価が30万円～60万円台の場合、1,000万円台で家を建てられる可能性が高いです。
一方で、建売住宅は土地代込みのため、1,000万円～5,000万円台と、幅広い価格帯になっています。
また、価格だけでなく、安全性や品質の違いが気になるところでしょう。
実はどちらも、安全性や品質を維持しつつ、システムの効率化や資材の大量一括発注などの工夫で、コストを削減しています。
そのため、建売住宅とローコスト住宅を比較しても、品質や安全性などに明確な優劣はありません。

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建売住宅のメリット

建売住宅とは、土地と建物が一緒に販売されている住宅を指します。
土地を購入するのは建築業者で、建物は完成した状態で販売されるため、購入後すぐに入居できるのが建売住宅のメリットです。
また、完成済みの物件や建築途中の物件を購入するため、実際の物件を見て、使い勝手などを確認してから購入できるメリットもあります。
しかし、材料や設備などの大量仕入れによりコスト削減が実施されているため、同じ会社の企画の場合、似たような雰囲気になりがちな点がデメリットです。

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ローコスト住宅のメリット

明確な定義はありませんが、ローコスト住宅とは、高いコストパフォーマンスを持つ注文住宅を指し、注文を受けてから建設されます。
仕様や設備は、ほとんどの場合、用意された選択肢の中から選びます。
必要最低限の機能に絞りグレードダウンしたり、不要だと感じる設備は取り除いたりできるため、コストを抑えられる点がメリットです。
ほとんどの場合、間取りや外観も、規格化された中から選びます。
キッチンをグレードアップしたり、壁紙の一部をアクセントクロスに変更したりなども可能なため、自分なりのこだわりを反映できるでしょう。
しかし、打ち合わせや設計に要する時間、建築期間などを考慮すると、最低でも約6か月は待たなければなりません。
土地探しから始める場合は、さらに時間がかかります。
購入を計画してから入居までに、ある程度期間が必要な点がデメリットです。

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まとめ

どちらも、安全性や品質を維持しつつ、システムの効率化や資材の一括発注などの工夫でコストを削減しているため、品質や安全性などに明確な優劣はありません。
完成済みの物件や建築途中の物件を購入するため、実際の物件を見て使い勝手などを確認してから購入できる点が、建売住宅のメリットです。
ローコスト住宅は、グレードを下げたり、不要だと感じる設備は取り除いたりして、コストを抑えられるメリットがあります。
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