家主が居住中の中古マンションを内覧する際のポイントは？注意点も解説

中古マンションの購入を検討している方のほとんどが、内覧を希望していることと思います。
しかし、売主がまだ住んでいる部屋を見学する際には、いくつかの注意すべき点を把握しておくことが大切です。
そこで今回は、家主が居住中の中古マンションを内覧する際の準備や、注意すべきポイントを解説していきます。

中古マンションを内覧する際のポイント

家主が居住中のマンションを内見する際のポイントとして、まずは住人への配慮が挙げられます。
居住中の部屋を見せてもらうという意識を忘れず、ドアが閉まっている部屋を開ける際には許可を取るなどの配慮をしましょう。
また、居住者と積極的にコミュニケーションを取ることも、内覧を成功させるには重要なポイントです。
積極的にコミュニケーションを取れば、内覧だけではわからない情報などを教えてもらえる可能性があり、より多くの情報を集められます。
そして、内覧時に売主に聞く内容をあらかじめ決めておくと、スムーズに見学できるようになります。
見学できる時間は限られているため、あらかじめ聞くべき内容を決めておかないと、必要な情報を集めきれなくなってしまうでしょう。

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中古マンションを内覧する事前準備

家主が居住中の中古マンションを内見する前の準備としては、チェックすべき点をリストアップしておくことが挙げられます。
内見では部屋の広さだけでなく、日当たりや間取りなど、さまざまな要素をチェックしなくてはなりません。
事前準備としてチェックする項目を決めておくと、効率よく内見ができるだけでなく、実際に住んだときのイメージもしやすくなります。
また、持ち物は何が必要かを確認して、事前準備をしておくことも必要です。
内見をする際に必要な持ち物は、筆記用具やメジャーなどさまざまで、どのような情報を内見で確認したいのかに合わせて用意できるようにしておきましょう。

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家主が居住中のマンションを内覧する注意点

住んでいる状態の中古マンションを内見するなら、直前になってキャンセルをしたり遅刻をしたりしてはいけません。
直前でキャンセルや遅刻をすると、売主からの印象が悪くなって売却してもらえなくなる可能性が高まります。
そのほか、部屋を見る際に許可を取るなど、最低限のマナーを守ることも注意点です。
守るべきマナーには見学時間も含まれており、あまり家主の負担とならないように30分、長くても1時間程度に抑えるようにしましょう。
また、子どもが一緒に内見する際には、子どもが一緒だと事前に伝えておくようにしましょう。

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まとめ

家主が居住中の中古マンションを内覧するなら、事前準備や注意点などを把握し、スムーズに進められるようにしましょう。
マナーを守らず内見を進めてしまうと、家主に悪い印象を与えてしまい、取引を拒否されてしまう可能性が高まります。
内覧で必要な持ち物がわからないなら、不動産会社に相談すると必要な持ち物の準備をサポートしてもらえるでしょう。
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