マンションのリノベーションで防音対策はできる？注意点も解説

マンションでの生活をより快適にするためには、リノベーションの検討と同時に、ご近所への配慮や外部からの騒音といった「音」の問題解決が不可欠です。
快適な住環境は、将来にわたる安心感にもつながるため、防音対策は重要なポイントといえるでしょう。
そこで本記事では、マンションの床、壁、窓それぞれの防音リノベーションのメリットと費用の目安について解説いたします。

マンションの床の防音リノベーションのメリットと費用の目安

マンションで2階以上にお住まいの場合、床の防音対策は階下への生活音の配慮として重要性が高いです。
床の防音リノベーションの主なメリットは、足音や物を落とした際の「軽量衝撃音」、そして子どもの飛び跳ねや重いものの移動音などの「重量衝撃音」を大幅に軽減できる点です。
この防音フローリングへの張り替えにかかる費用は、6畳あたり約25万円から30万円程度が目安となるでしょう。
さらに、高い防音性能を追求する場合、床材の下に遮音マットや吸音材を敷き詰める二重構造の工法があり、こちらの費用は30万円から80万円程度と、使用する材料によって価格帯が異なります。

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マンションの壁の防音リノベーションのメリットと費用の目安

マンションの壁の防音リノベーションは、隣接住戸からの生活騒音の侵入を防ぐだけでなく、ご自身の生活音の漏れを防ぎ、プライバシーを守るメリットがあります。
隣戸との境界となる戸境壁はコンクリート造である場合が多いものの、音の伝わり方は壁の厚みや換気口の構造によって大きく左右されるため、追加の防音対策が有効となります。
壁の内側に吸音材と遮音シートを施工する工事の費用は、16㎡程度の壁面積に対して、約18万円から25万円が相場となるでしょう。
また、壁の防音対策と合わせて、換気口を防音仕様のものに交換するといった対策も音漏れを防ぐために重要となり、その費用は2万円から5万円程度で対応できる場合があります。

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マンションの窓の防音リノベーションのメリットと費用の目安

マンションにおける外部の騒音対策で、高い効果を発揮するのが窓の防音リノベーションです。
内窓を新設するリフォームは、既存の窓との間に空気の層が生まれるため、高い遮音性能を得られるというメリットがあります。
また、防音効果だけでなく、室内の冷暖房効率の向上や結露の抑制といった、断熱性のメリットも同時にもたらします。
内窓の設置にかかる費用の目安は、一般的なサイズの窓1箇所あたり、約8万円から15万円程度です。
既存のサッシを活用し、窓ガラスのみを防音ガラスに交換するリフォームも可能で、1箇所あたり約5万円から20万円程度が相場となるでしょう。

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まとめ

マンションの床の防音リノベーションは、階下への衝撃音を大幅に軽減することができます。
壁の防音リノベーションは、壁の内側に遮音材を施工することで、隣室への音漏れを防ぐ効果があります。
窓の防音リノベーションは、内窓の設置により外部の騒音を遮断し、気密性も高めることが可能です。
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