シングルマザーの方がマイホームの購入を検討している場合、心配な要素のひとつが住宅ローンの審査でしょう。
そもそもシングルマザーが住宅ローンを契約できるのか、またどういった条件を満たせば審査をクリアできるのかは気になるものです。
そこで今回は、シングルマザーの住宅ローン契約は可能なのか、また目安となる年収とポイントについて解説します。
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シングルマザーでも住宅ローンは利用可能？
結論からお伝えすると、シングルマザーであるからといって住宅ローンの審査が不利になることはありません。
反対に、シングルマザーであること、女性であることが優遇されることもなく、他の方と同じ基準で審査がおこなわれます。
住宅ローンの審査においてもっとも重要なポイントは、あくまでも返済能力があるかどうかです。
返済能力は主に収入と勤続年数の2点の項目で判断され、年収が高いほど有利に働き、勤続年収が高いほど収入の安定性をアピールできます。
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シングルマザーが住宅ローン審査をとおるための年収はどれくらいが目安？
一般的な住宅ローンは毎月10万円以上の支払いとなることが多く、この金額を継続して支払えるのかが審査をクリアする鍵となります。
シングルマザーであるかどうかに関わらず、最低でも200万〜300万円の年収が目安です。
都市銀行など大手の金融機関は審査の基準が厳しくなる傾向にあるため、年収400万円以上の方でないと厳しいかもしれません。
審査には年収以外にも会社の安定性、雇用形態、勤続年数など、仕事に関するさまざまな点を確認されます。
なかでも雇用形態については、期間の定めがある契約社員よりも正社員のほうが望ましいとされています。
さらに、団体信用生命保険への加入条件が満たせる人物なのかを判断するため、健康状態も重要な審査項目のひとつです。
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シングルマザーが住宅ローン審査を通過するためのポイントとは？
シングルマザーが住宅ローンを通過するためには「自己負担金」をできるだけ準備しておくことがポイントです。
自己負担金とは借り入れ金の一部を先払いするものであり、頭金ともよばれています。
これにより月々の返済額を減らせるだけではなく、まとまった資金が自力で用意できることを金融機関に示せるでしょう。
また、年収は昨年度の収入をもとにするため、勤続年数は基本的に最低1年以上が必要です。
数か月単位での転職を繰り返している場合、収入が安定していないと判断されるため不利になる可能性が高くなります。
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まとめ
シングルマザーであるからといって住宅ローンの審査が不利になることはなく、通常と同じ基準で審査が進められます。
年収は最低でも200万〜300万円が必要で、大手の金融機関の場合は年収400万円以上ないと審査にとおらない可能性があります。
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ホームメイト小岩駅前店 株式会社コーユー スタッフブログ担当
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