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3階建て住宅を購入したい!購入のメリット・デメリットを解説!

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3階建て住宅を購入したい!購入のメリット・デメリットを解説!

家での暮らしの快適さは、構造や間取りによって大きく変わってきます。
特徴的な物件をイメージだけで購入すると、入居後に不便さが発覚し後悔につながることもあるかもしれません。
そこで今回は、3階建ての住宅を購入するメリットとデメリットについて解説します。
3階建ての家を建てる際の注意点についても触れるので、マイホーム購入を検討している方はぜひ参考にしてください。

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3階建ての住宅を購入するメリット

3階建ての家は、一般的な2階建ての家に比べて高さがあるのが特徴です。
建物が多いエリアでも周囲を遮られることが少ないので、良好な眺望を確保しやすいでしょう。
上階は日当たりが良いため、洗濯物を乾かしやすいのもうれしいポイントです。
また、1つの家が3つのフロアに分かれているため、メリハリのある間取りにすることもできます。
1階を親世帯が使い、2階と3階を子ども世帯が使えば、簡易的な二世代住宅としても使用できます。
階数が多いため、狭小な土地であっても延床面積を広く確保しやすいのもメリットです。

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3階建ての住宅を購入するデメリット

3階建ての住宅は暮らしのなかで階段を利用する機会が多くなり、移動の手間がかかります。
そのため、高齢者のいる世帯や小さな子どもがいる世帯では、エレベーターの設置などの工夫が必要になります。
また、1階と3階の温度差が生じやすく、冷暖房効率が悪い点にも注意が必要です。
それぞれの階に個別のクーラーを設置すれば気温差の影響は軽減できますが、電気代は高額になります。
室温に関するデメリットを解決するには、断熱性の高い建材を用いる、シーリングファンを設置して空気の循環を促すといった対策が必要です。
2階建ての家に比べ建築費が高くなる点も、無視できないデメリットです。
3階の家が建てられる土地は地価が高く設定されているケースも多いため、住居に関する費用は全体的に高額になります。

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3階建ての住宅を建てる際の注意点

3階建ての家は上階の日当たりが確保しやすい一方で、1階や2階は採光が難しいケースが多く見られます。
建物が密集している地域では、プライバシーの問題から下階の窓が開けられない場合もあります。
そのため、日当たりや周辺環境を考慮した間取りの工夫が必要です。
また、耐震性を意識することも重要です。
3階建ての家は2階建ての家に比べ風や地震の影響を受けて揺れやすいため、より耐震性の高い構造・建材を選択しなくてはいけません。
そして先述のとおり、3階建ての家は土地の価格や建築費用が2階建ての家に比べて高額になるケースが多く見られます。
メンテナンス費用も割高になりやすいため、それぞれの費用のバランスを考え、長期的な資金計画を建ててから購入に進むことが大切です。

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まとめ

3階建ての家は2階建ての家に比べ日当たりが良くメリハリのある間取りにしやすい一方、移動に手間がかかり冷暖房効率が悪いといった点がデメリットです。
購入に踏み切る前に3階建ての家での暮らしをしっかりシミュレートし、費用についてもしっかり計算しておくことをおすすめします。
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