ハザードマップとは？マンション購入時のチェックポイントや重要性

災害大国といわれている日本では、毎年どこかの地域で災害が起きています。
災害が起きることを予知できればいいのですが、それは不可能なため、万が一に備えてハザードマップを確認しておくことが大切です。
今回はハザードマップの概要から、マンション購入におけるハザードマップの重要性、チェックポイントについて解説します。

マンション購入時に確認したいハザードマップとは

マンションを購入した際は、万が一の災害に備えて事前にハザードマップを確認することをおすすめします。
ハザードマップとは、洪水や土砂災害、地震などのリスクがあるエリアを示した地図で、避難場所や避難経路も記載されています。
マンション購入時には、ハザードマップを確認して将来的なリスクを把握し、安全な住環境を選ぶことが重要です。
特に、水害や土砂災害ハザードマップは、その地域の危険性を評価するうえで不可欠です。
防災意識を持ち、ハザードマップを活用することは、安心して暮らすための第一歩になります。

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マンション購入時におけるハザードマップの重要性

先述の通り、マンション購入時にハザードマップを確認することは、安全な住環境を選ぶうえで重要です。
水害や土砂災害、地震などの危険性があるエリアを色で判別でき、購入予定のマンションが災害リスクの高いエリアに位置していないかを事前に把握できます。
日本のように自然災害が多い国では、ハザードマップを利用してリスクを回避することが、家族の安全を守るためには不可欠です。
また、2020年の法改正により、不動産取引において水害ハザードマップの確認が重要事項説明の一部となり、購入者がリスクを理解したうえで適切な判断を下せるようになりました。
ますます、ハザードマップはマンション購入におけるリスクを減らし、安心して住むための重要なツールとなっています。

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マンション購入時におけるハザードマップのチェックポイント

ハザードマップのチェックポイントを雨による水害をピックアップして解説します。
水害ハザードマップを確認して、最大雨量時にどれくらい浸水する可能性があるのかを確認しましょう。
また、自分の地域が海や川からどのくらいの距離があり、浸水深がどのくらいあるのかをチェックするべきといえます。
水害に伴う二次災害として、土石流やがけ崩れ、地滑りなどの土砂災害が挙げられます。
土砂災害の警戒区域も洪水ハザードマップと同じ画面で確認することができるので、併せて確認しておきましょう。
ハザードマップには近隣の避難場所も記載されています。
災害の種類によって避難場所が違うことがあるので、水害・土砂災害それぞれの避難場所もきちんと確認することが大切です。

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まとめ

ハザードマップを確認することは、安全な住環境を探すうえで重要なポイントになります。
マンション購入時にはきちんと確認するようにしましょう。
また、日ごろから確認しておくことで、万が一災害が起こったときも冷静に対処することができるでしょう。
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