中古マンションの駐車場は何がいい？機械式駐車場の特徴やメリットを解説

車を所有している方が中古マンションを購入する際には、駐車場がどうなっているかを確認しておかなくてはいけません。
マンションの駐車場が機械式駐車場である場合、利用方法などを知らないとトラブルになるリスクに注意してください。
この記事では機械式駐車場とは何か、メリットやデメリット、そしてこのタイプの駐車場があるマンションを購入する注意点を解説していきます。

機械式駐車場とは？

マンションの駐車場には平面駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場の3種類があります。
機械式駐車場とは機械を使って入出庫するタイプの立体駐車場で、昇降方式やピット式など5つのタイプがあるのも知っておきましょう。
中古マンションなどで使用されているのは、地上二段方式やピット二段式などが多いです。
自走式立体駐車場は地下や別棟にスロープを設け、決められている駐車場所まで自分で車を走らせて停めるタイプの駐車場です。
平面駐車場はよく見かけるタイプの駐車場で、マンションの敷地の一部を舗装して駐車場にしており、屋根がないケースが多くあります。
駐車場のタイプによっては、通勤などに支障が出る可能性もあるため、自分に合った駐車場のある中古マンションを選びましょう。

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機械式駐車場のメリットとは？

機械式駐車場のメリットとして、限られたスペースでも駐車台数を確保できる点があります。
マンションの地下などスペースに限りがあっても、このタイプの駐車場なら駐車場が足りなくなる心配がありません。
また車上荒らしなどの被害に遭いにくいのも、機械式駐車場の利点です。
しかし、入庫までに時間がかかってしまう、駐車できる車のサイズに制限があるなどのデメリットもあります。
とくに入出庫に時間がかかってしまうのは、毎日出勤で車を使うなら注意しておきたいポイントです。

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機械式駐車場のある中古マンションを購入する注意点

中古マンションを購入する際、機械式の駐車場があるマンションを選ぶなら、いくつかの注意点を知っておきましょう。
まず駐車場のメンテナンス費用が反映される、修繕積立金がいくらなのかを確認しなくてはいけません。
次に事故のリスクについても注意しなくてはならず、機械の故障などによって入出庫をする際に事故が起きる可能性も考慮しておく必要があります。
最後に、駐車場の耐震性の確認は重要な要素で、耐震性が低いと地震が起きた際に車の出し入れができなくなってしまいます。
地震が多い日本だからこそ、万が一の事態に備えて耐震性の確認をしておき、車での移動などに支障がないか確認しなくてはいけません。

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まとめ

中古マンションを購入する際、機械式駐車場など、駐車場のタイプは確認してから購入しないと後悔してしまいます。
駐車場の種類によって使いやすさや車のサイズ制限などの違いがあり、自分が車を使う目的に合致しているタイプの駐車場があるマンションを選びましょう。
駐車場を選ぶときには、メンテナンス費用がいくらかかるのか、耐震性などの注意点にも気を付けてください。
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