育休中でも住宅ローンを組めるの?住宅ローン審査のポイントをご紹介

育休中でも住宅ローンを組めるのか、住宅ローン審査のポイントをご紹介

子どもが生まれてマイホームが欲しくなった、育休中に住宅ローンは組めるのだろうか、とお悩みではありませんか?
住宅ローン審査のポイントや夫婦で組める住宅ローンを知っておけば、最適な方法でマイホームの購入を目指せます。
そこで今回は、育休中の住宅ローンについて解説します。

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育休中でも住宅ローンを組めるのか

育休に関わらず、一定条件を満たさなければ、住宅ローンは組めません。
育休中でも住宅ローンは組めますが、条件的に不利と見なされる可能性が高いと言えます。
育休中は通常の給与が支給されず、非課税の育児休業給付のみが支給されます。
課税ベースでは収入がないと見なされるため、それを理由に断られるリスクがあるでしょう。
復職するのだから、と育休前の収入を提示する方もいますが、復職には不確定要素が多く、依然と同じ収入が見込めるとは言い切れません。
実際に、保育園が決まらず復職できない、復職したものの時短勤務により収入が大幅に下がった、という例も多くあります。

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育休中の住宅ローンの審査ポイント

住宅ローンの審査のポイントは、主に収入の安定性と継続性です。
育休中の審査においては、育休による年収の変化、職場復帰できるのか、が主な争点となるでしょう。
育休中はどうしても年収が減りますが、それに応じた適切な計画、将来の見通しを示せば、審査にとおる可能性は高まります。
産後のお母様やお子さまの健康状態、保育園の入園可否など、職場復帰への意思や可能性の高さを示せる材料があれば、それも積極的に提示するのがおすすめです。

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夫婦で組める住宅ローン

共働きのご夫婦は、連帯債務や連帯保証、ペアローンなど、ご夫婦2人で組む住宅ローンが利用できます。
連帯債務・連帯保証は、どちらもご夫婦2人の収入を合算して1つの住宅ローンを組む方法です。
連帯債務はご夫婦2人を債務者として、連帯保証は片方を債務者、もう片方を連帯保証人として立てます。
また、ペアローンは、ご夫婦2人の収入を合算せず、それぞれが1つずつ、合計2つの住宅ローンを組む方法です。

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まとめ

共働きのご夫婦は、連帯債務や連帯保証、ペアローンなど、ご夫婦2人で組む住宅ローンが利用できます。
育休中でも住宅ローンは組めますが、収入の減少や復職の不確定さが不利と見なされ、審査が厳しくなる可能性があります。
適切な計画や将来の見通しを示し、収入の安定性や継続性をアピールすれば、審査にとおりやすくなるでしょう。
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