再生住宅とはどんな家？メリットやおすすめの方も解説

家の購入には新築物件や中古物件のほか再生住宅の選択肢もありますが、どのような家かご存じでしょうか。
既存の建物を活用し新築住宅よりも低価格でリノベーションをおこない暮らしやすい住宅として再生する方法です。
今回は再生住宅とはどのような家であるか、メリット、おすすめな方の3点を解説します。

再生住宅とはどのような家？

近年では空き家が増えてきており、景観面や防犯面など、さまざまな問題点が挙げられていますが、解決策の1つとして、再生住宅が注目されています。
再生住宅は既存の建物に多面的なリノベーションをおこない、現代のデザインや機能を取り入れるだけではなく、家主の趣味嗜好も取り入れられる住まいの新たな選択肢です。
廃棄物を削減できる点から自然や環境にも優しく、古い家の懸念点である断熱性、耐震性の強化ができるため将来も安心して住めます。

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再生住宅とはどんなメリット？

メリットの1点目は価格です。
新築で購入した場合はもちろん、中古で購入してもリフォームが必要であれば高額になります。
築年数が古い家であるほど安いため、リノベーション工事をおこなっても価格は下げられるメリットがあります。
2点目は固定資産税が安くなる点です。
木造の家は築20～25年で固定資産税評価額が再建築価格の20％（0.2）まで下がるため、新築や築年数の少ない中古住宅を購入する場合より固定資産税が安くなります。
3点目は中古住宅よりも安心である点です。
建売業者が売主の場合、2年以上の契約不適合責任が義務付けられています。
住み始めてから何か不都合が生じたときも対応してもらえるので安心です。

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再生住宅がおすすめの方はどんな方？

まず、価格を抑えながらもきれいで住みやすい家に暮らしたい方です。
リノベーション工事で機能性を高めつつも、価格が安い古い家を購入するので、総合的に新築よりも低価格であると言えます。
次に、すぐに住みたい方です。
再生住宅の場合は完成してからの引き渡しとなるため、決済が完了したらすぐに住み始められます。
そして、味がある家に住みたいとお考えの方です。
リノベーション工事は最新のデザインや機能、設備を導入しつつも、本来の家の素材やデザインを活かしているため、趣のある家に仕上がります。

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まとめ

再生住宅とは、築年数の古い家に現代の技術や設備を導入して新たな家として生まれ変わらせる方法であり、住まいの新たな選択肢です。
空き家問題や、廃棄物削減効果など、国にとってもメリットがあるおすすめの家であると言えます。
マイホームをご検討中の方は選択肢の1つとして覚えておくと良いでしょう。
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